Amstrup Vestergade 12, Amstrup, 8300 Odder — Villa · 115 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.593.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.720.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,88 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,0 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,3 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,7 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	3,1 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,0 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,4 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,0 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	4,7 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	4,4 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu