Ametystvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.996 kr/m².4.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 24.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering4.750.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	148 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	263 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	329 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	762 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	434 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	814 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	297 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Safirvej 23 8541 Skødstrup	168 m²	338 m	19-10-2023	3.515.000 kr.	20.923 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	534 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	1,1 km	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu