Ametystvej 17

Villa · 234 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.440 kr/m².5.198.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.001.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2006Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	136 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	75 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	53 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	624 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	567 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	513 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	1,1 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	880 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	732 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	1,3 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu