Ambrosius Stubs Vej 4

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.391 kr/m².5.692.650 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.563.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.563.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	42 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	447 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	166 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	431 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	559 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	708 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	445 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	420 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	538 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	392 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu