Charlottesvej 43, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.642 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².698.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottesvej gns: 11.332 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 12.845 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering563.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 562.350 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottesvej 31, Trend 9670 Løgstør	40 m²	106 m	03-07-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Charlottesvej 6, Trend 9670 Løgstør	62 m²	337 m	30-06-2024	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Charlottesvej 1, Trend 9670 Løgstør	76 m²	295 m	21-02-2025	930.000 kr.	12.237 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	194 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	388 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	642 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	711 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Anne Mariesvej 6, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	314 m	19-02-2026	670.000 kr.	12.182 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	171 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	201 m	13-08-2026	581.250 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu