Amalievej 7

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.456 kr/m².3.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 18.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.431.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	60 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	20 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	78 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	180 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	188 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	206 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	501 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Rugmarken 2 3550 Slangerup	149 m²	341 m	08-12-2024	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	543 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	563 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu