Amalievej 21

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².1.426.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 11.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.404.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,80 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 295.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, andet295.875 kr.
1997okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	124 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	283 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	949 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	737 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	309 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	1,2 km	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	506 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Nørregade 26 4760 Vordingborg	110 m²	1,7 km	12-05-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Aagaardsvej 6 4760 Vordingborg	110 m²	1,8 km	09-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	2,0 km	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu