Amalievej 1

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 11.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.398.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	237 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	858 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	309 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	988 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	320 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Aagaardsvej 6 4760 Vordingborg	110 m²	1,7 km	09-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	1,7 km	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Nørregade 26 4760 Vordingborg	110 m²	1,8 km	12-05-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Aagaardsvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	1,8 km	15-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	1,7 km	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu