Amaliegade 39

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 12.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.909.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 34 7080 Børkop	133 m²	68 m	09-09-2025	1.630.000 kr.	12.256 kr./m²
Amaliegade 21 7080 Børkop	188 m²	191 m	21-11-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Kragelundvænget 18 7080 Børkop	123 m²	322 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Peder Breths Vej 14 7080 Børkop	130 m²	372 m	19-11-2024	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Kragelundvænget 16 7080 Børkop	132 m²	332 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Dr. Friesvej 4 7080 Børkop	120 m²	347 m	30-01-2025	1.815.000 kr.	15.125 kr./m²
Overgaden 21A 7080 Børkop	125 m²	681 m	27-11-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Overgaden 2B 7080 Børkop	121 m²	462 m	16-08-2025	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Vibevej 26 7080 Børkop	135 m²	235 m	04-08-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Fasanvej 14 7080 Børkop	131 m²	531 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	16.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu