Amaliegårdvej 52

Landejendom · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 73.216 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 73216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.871 kr/m².3.379.900 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)73216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.274.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,30 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	1,8 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	1,8 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	1,7 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	2,6 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	2,1 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	2,1 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	5,3 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov 8543 Hornslet	134 m²	4,7 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	5,2 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	5,1 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu