Amaliegårdvej 50

Villa · 328 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 7.232 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 7232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.441 kr/m².3.562.000 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.248.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,58 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.913.454 kr.
I dag · vores estimat: 6.248.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.913.454 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	635 m	08-06-2026	3.300.000 kr.	10.543 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	635 m	15-06-2025	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	1,5 km	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	1,3 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	1,7 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	743 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	3,6 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	1,2 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	438 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	401 m	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu