Amager Strandvej 226

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.893 kr/m².10.670.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.291.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+965,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
3. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.291.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, tinglyst skøde1.060.000 kr.
2018apr.Solgt, tinglyst skøde7.300.000 kr.
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	85 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	272 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	384 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	477 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	436 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	700 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	864 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	250 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	614 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	142 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu