Amager Landevej 35, 2770 Kastrup — Villa · 188 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 569 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.566 kr/m².6.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.711.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	2,3 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,2 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	1,5 km	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	285 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	216 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	869 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	864 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	790 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	541 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	212 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu