Amager Landevej 19, 2770 Kastrup — Villa · 131 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.762 kr/m².5.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.985.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2015aug.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	1,7 km	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	2,5 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	52 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	229 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	559 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	672 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	179 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	540 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	544 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	259 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu