Amager Landevej 166, 2770 Kastrup — Villa · 272 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.621 kr/m².6.808.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.499.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	1,1 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	175 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	1,6 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	1,9 km	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	774 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,1 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	1,7 km	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	675 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	1,9 km	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	1,1 km	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu