Amager Landevej 13

Villa · 242 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.613 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.816 kr/m².6.889.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.223 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.261.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,66 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.100.780 kr.
I dag · vores estimat: 7.261.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg2.100.780 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,5 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	2,6 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	210 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	639 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	125 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	348 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,5 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,8 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	2,2 km	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	910 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu