Alsvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.818 kr/m².4.703.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.656.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	223 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	121 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	173 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	117 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	85 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	186 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	181 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	167 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	145 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	258 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu