Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 46B

Rækkehus · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.160 kr/m².5.926.611 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.524.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,43 pct. siden dec. 1994
680k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 1994741.169 kr.I dag · vores estimat5.524.892 kr.Markedet · 1992889.536 kr.Markedet · 1993993.840 kr.Markedet · 19941.317.822 kr.Markedet · 1995889.536 kr.Markedet · 1996944.886 kr.Markedet · 19971.233.690 kr.Markedet · 19981.214.748 kr.Markedet · 19991.477.968 kr.Markedet · 20001.455.090 kr.Markedet · 20011.592.112 kr.Markedet · 20021.470.834 kr.Markedet · 20031.631.226 kr.Markedet · 20041.550.292 kr.Markedet · 20051.950.780 kr.Markedet · 20062.764.548 kr.Markedet · 20073.368.970 kr.Markedet · 20082.443.764 kr.Markedet · 20092.878.692 kr.Markedet · 20102.736.504 kr.Markedet · 20112.864.178 kr.Markedet · 20122.444.871 kr.Markedet · 20132.665.041 kr.Markedet · 20142.756.553 kr.Markedet · 20153.008.826 kr.Markedet · 20163.486.189 kr.Markedet · 20173.321.246 kr.Markedet · 20183.616.077 kr.Markedet · 20194.979.532 kr.Markedet · 20204.018.779 kr.Markedet · 20213.995.040 kr.Markedet · 20224.064.658 kr.Markedet · 20234.508.442 kr.Markedet · 20244.309.059 kr.Markedet · 20254.413.240 kr.Markedet · 20265.740.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg
741.169 kr.
I dag · vores estimat
5.524.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg741.169 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²235 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²200 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²211 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²91 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²108 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²353 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²512 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²69 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Skovparken 5
8240 Risskov		123 m²858 m15-07-20255.501.119 kr.44.725 kr./m²
Skovparken 7
8240 Risskov		123 m²858 m17-04-20245.125.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden