Alsvej 46A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.069 kr/m².6.146.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.715.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,02 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
1986Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	233 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	197 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	209 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	93 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	113 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	77 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	779 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	359 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	363 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D 8240 Risskov	126 m²	812 m	12-04-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu