Alsvej 44

Villa · 177 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.840 kr/m².8.359.250 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
3Vores vurdering8.515.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,05 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.515.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	148 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	358 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	283 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	830 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	454 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	456 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	334 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	682 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	516 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	892 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu