Alstrup 2

Landejendom · 160 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 54.940 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 54940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.662 kr/m².6.473.571 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.943.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	752 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	4,1 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	7,4 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	8,1 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	8,4 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	7,3 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	84 m²	10,6 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu