Alstedvej 85

Villa · 264 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.726 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².1.939.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.326.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	1,8 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	3,7 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,9 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	2,7 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	2,2 km	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,9 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,9 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	4,3 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	2,4 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	5,8 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu