Alstedvej 49

Villa · 185 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.732 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.651 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.938.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,75 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012500.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	83 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	380 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	1,8 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,0 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,8 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,7 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	3,9 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,8 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,8 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	3,6 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu