Alstedvej 45

Villa · 149 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.600 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².1.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.159.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	147 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	323 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,0 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,8 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,8 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	1,8 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	3,7 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,6 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,7 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	3,6 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu