Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Alstedvej 35

Villa · 230 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.943 m², 6 værelser, opført i 1828, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1828
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.042 kr/m².1.854.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.038.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden dec. 2017
457k2,7M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat2.038.420 kr.Markedet · 1992871.240 kr.Markedet · 19933.725.310 kr.Markedet · 1994913.330 kr.Markedet · 19951.290.070 kr.Markedet · 19961.127.920 kr.Markedet · 19971.137.810 kr.Markedet · 19981.834.250 kr.Markedet · 19991.421.170 kr.Markedet · 20001.678.770 kr.Markedet · 20011.737.880 kr.Markedet · 20021.967.880 kr.Markedet · 20031.956.150 kr.Markedet · 20041.583.320 kr.Markedet · 20052.507.460 kr.Markedet · 20062.324.840 kr.Markedet · 20073.028.640 kr.Markedet · 20082.424.200 kr.Markedet · 20092.787.600 kr.Markedet · 20102.182.930 kr.Markedet · 20111.657.150 kr.Markedet · 2012457.010 kr.Markedet · 20131.322.270 kr.Markedet · 20142.190.520 kr.Markedet · 20151.717.640 kr.Markedet · 20162.013.650 kr.Markedet · 20172.408.560 kr.Markedet · 20183.591.910 kr.Markedet · 20192.568.180 kr.Markedet · 20202.269.410 kr.Markedet · 20212.899.610 kr.Markedet · 20222.727.800 kr.Markedet · 20239.414.820 kr.Markedet · 20242.844.410 kr.Markedet · 20252.656.730 kr.Markedet · 20262.820.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²491 m16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Hejreskovvej 24
4173 Fjenneslev		157 m²180 m23-10-20231.480.000 kr.9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²984 m24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²1,9 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²3,8 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²3,7 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²4,0 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²3,9 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²2,0 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²3,9 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden