Alstedvej 20, 4173 Fjenneslev — Villa · 87 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.551 kr/m².1.335.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.119.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	758 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,8 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	4,1 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	4,2 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	4,1 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	2,3 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	5,0 km	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	4,1 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	353 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu