Alslevvej 32, Alslev, 4653 Karise — Villa · 99 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.963 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1963 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².1.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlslevvej gns: 11.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.903.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,54 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 618.980 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg618.980 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	301 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	310 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	1,7 km	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	2,0 km	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	1,5 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	2,0 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	1,9 km	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	1,4 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	2,0 km	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	1,6 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu