Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Alrunevej 9

Villa · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.866 kr/m².7.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.450.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden apr. 2011
410k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20112.900.000 kr.I dag · vores estimat5.450.597 kr.Markedet · 1992566.480 kr.Markedet · 1993698.720 kr.Markedet · 1994617.200 kr.Markedet · 1995722.160 kr.Markedet · 1996755.920 kr.Markedet · 1997891.440 kr.Markedet · 1998928.960 kr.Markedet · 19991.208.640 kr.Markedet · 20001.284.240 kr.Markedet · 20011.524.480 kr.Markedet · 20021.381.840 kr.Markedet · 20031.635.840 kr.Markedet · 20041.651.600 kr.Markedet · 20051.920.000 kr.Markedet · 20062.055.840 kr.Markedet · 20073.115.760 kr.Markedet · 20083.201.920 kr.Markedet · 20092.754.960 kr.Markedet · 20102.586.400 kr.Markedet · 20112.651.440 kr.Markedet · 20122.864.560 kr.Markedet · 20132.755.120 kr.Markedet · 20142.904.320 kr.Markedet · 20153.036.560 kr.Markedet · 20163.172.720 kr.Markedet · 20173.316.000 kr.Markedet · 20183.344.960 kr.Markedet · 20193.943.200 kr.Markedet · 20204.561.840 kr.Markedet · 20214.792.080 kr.Markedet · 20226.441.120 kr.Markedet · 20235.083.040 kr.Markedet · 20245.103.200 kr.Markedet · 20255.478.240 kr.Markedet · 20266.550.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.450.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²226 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²83 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²177 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²55 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²163 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²341 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²271 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²686 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²243 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²1,1 km17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden