Alrunevej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 14.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.481.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,22 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	99 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	357 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	123 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	414 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	818 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	123 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	366 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	810 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	282 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	848 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu