Alrunevej 5, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.025 kr/m².825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 14.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering885.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	62 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	37 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	53 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	304 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	170 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	104 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	529 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	305 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	472 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	214 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu