Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Alrunevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.129 kr/m².7.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.619.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,21 pct. siden jan. 2006
615k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20064.450.000 kr.I dag · vores estimat7.619.040 kr.Markedet · 1992849.720 kr.Markedet · 19931.048.080 kr.Markedet · 1994925.800 kr.Markedet · 19951.083.240 kr.Markedet · 19961.133.880 kr.Markedet · 19971.337.160 kr.Markedet · 19981.393.440 kr.Markedet · 19991.812.960 kr.Markedet · 20001.926.360 kr.Markedet · 20012.286.720 kr.Markedet · 20022.072.760 kr.Markedet · 20032.453.760 kr.Markedet · 20042.477.400 kr.Markedet · 20052.880.000 kr.Markedet · 20063.083.760 kr.Markedet · 20074.673.640 kr.Markedet · 20084.802.880 kr.Markedet · 20094.132.440 kr.Markedet · 20103.879.600 kr.Markedet · 20113.977.160 kr.Markedet · 20124.296.840 kr.Markedet · 20134.132.680 kr.Markedet · 20144.356.480 kr.Markedet · 20154.554.840 kr.Markedet · 20164.759.080 kr.Markedet · 20174.974.000 kr.Markedet · 20185.017.440 kr.Markedet · 20195.914.800 kr.Markedet · 20206.842.760 kr.Markedet · 20217.188.120 kr.Markedet · 20229.661.680 kr.Markedet · 20237.624.560 kr.Markedet · 20247.654.800 kr.Markedet · 20258.217.360 kr.Markedet · 20269.826.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.619.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²211 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²21 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²53 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²259 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²192 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²373 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²157 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²293 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²241 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²516 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden