Alrunevej 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.136 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².744.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 14.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering724.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
29. nov. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
sep.Ejerskifte200.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	74 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	49 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	50 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	124 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	195 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	287 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	288 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	331 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	370 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	563 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu