Alrøvej 77, Amstrup

Landejendom · 337 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 81.778 m², 12 værelser, opført i 1872. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 81778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².4.749.500 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.932.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,57 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.964.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.932.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.964.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	1,6 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	1,2 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,0 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,2 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	1,2 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	2,9 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	3,4 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	4,8 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	8,1 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	8,6 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu