Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 384, Alrø

Villa · 308 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 18.900 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
18900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².3.262.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.767.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden maj 2025
545k2,2M3,8M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat3.767.573 kr.Markedet · 19921.579.732 kr.Markedet · 19931.845.536 kr.Markedet · 19941.752.520 kr.Markedet · 19951.685.376 kr.Markedet · 19961.791.020 kr.Markedet · 19971.773.464 kr.Markedet · 19981.863.708 kr.Markedet · 19992.613.072 kr.Markedet · 20002.547.776 kr.Markedet · 20012.481.864 kr.Markedet · 20022.831.752 kr.Markedet · 20032.844.380 kr.Markedet · 20042.791.096 kr.Markedet · 20053.397.856 kr.Markedet · 20063.560.172 kr.Markedet · 20073.696.616 kr.Markedet · 20084.186.028 kr.Markedet · 20094.580.576 kr.Markedet · 20103.951.332 kr.Markedet · 20113.888.808 kr.Markedet · 20123.252.788 kr.Markedet · 20133.880.800 kr.Markedet · 20142.133.516 kr.Markedet · 20153.178.252 kr.Markedet · 20163.299.912 kr.Markedet · 20173.719.716 kr.Markedet · 20183.930.696 kr.Markedet · 20194.306.764 kr.Markedet · 20204.620.000 kr.Markedet · 20215.103.252 kr.Markedet · 20226.886.880 kr.Markedet · 20235.208.896 kr.Markedet · 20246.083.924 kr.Markedet · 20255.898.816 kr.Markedet · 20266.370.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²1,5 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²7,8 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²7,1 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²6,0 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²6,6 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²9,8 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²8,3 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²9,9 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²9,0 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²7,7 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden