Alrøvej 383, Alrø

Villa · 196 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.550 kr/m².2.506.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.698.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 400.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008feb.Ejerskifte1.425.000 kr.
Ombygning
1989sep.Ejerskifte400.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	1,5 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	2,3 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	7,8 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	7,8 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	6,0 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	6,6 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	7,1 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	7,7 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	9,0 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	9,3 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu