Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 374B, Alrø

Landejendom · 166 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 67.290 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
67290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².4.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 15.809 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 28.175 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.051.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,01 pct. siden sep. 1992
872k8,2M15,6M23,0M30,4M199219992003200720102013201620192022202530. sep. 19921.069.037 kr.26. nov. 19921.069.037 kr.I dag · vores estimat4.051.713 kr.Markedet · 19921.921.284 kr.Markedet · 19972.302.918 kr.Markedet · 19982.786.808 kr.Markedet · 19992.252.786 kr.Markedet · 20001.602.896 kr.Markedet · 20011.816.870 kr.Markedet · 20032.446.010 kr.Markedet · 20051.461.962 kr.Markedet · 20061.894.392 kr.Markedet · 2007948.524 kr.Markedet · 20087.183.484 kr.Markedet · 20098.765.796 kr.Markedet · 20102.391.230 kr.Markedet · 20117.942.934 kr.Markedet · 20121.322.190 kr.Markedet · 20131.141.748 kr.Markedet · 2014963.132 kr.Markedet · 20151.411.332 kr.Markedet · 20162.497.636 kr.Markedet · 20172.443.686 kr.Markedet · 20182.180.576 kr.Markedet · 20192.247.972 kr.Markedet · 20201.092.778 kr.Markedet · 20213.225.546 kr.Markedet · 20223.740.644 kr.Markedet · 20233.188.694 kr.Markedet · 20247.216.850 kr.Markedet · 20253.699.144 kr.Markedet · 20265.000.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
1.069.037 kr.
26. nov. 1992 · Alm. Salg
1.069.037 kr.
I dag · vores estimat
4.051.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, familiehandel1.069.037 kr.
  • sep.Ejerskifte1.069.037 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²4,3 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²7,8 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²4,2 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²6,1 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²5,9 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²5,9 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²8,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²8,3 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²7,1 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²11,7 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden