Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 37, Falling

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.653 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².2.905.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.418.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden feb. 2025
260k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20251.650.000 kr.1. mar. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.418.946 kr.Markedet · 1992753.963 kr.Markedet · 1993880.824 kr.Markedet · 1994836.430 kr.Markedet · 1995804.384 kr.Markedet · 1996854.805 kr.Markedet · 1997846.426 kr.Markedet · 1998889.497 kr.Markedet · 19991.247.148 kr.Markedet · 20001.215.984 kr.Markedet · 20011.184.526 kr.Markedet · 20021.351.518 kr.Markedet · 20031.357.545 kr.Markedet · 20041.332.114 kr.Markedet · 20051.621.704 kr.Markedet · 20061.699.173 kr.Markedet · 20071.764.294 kr.Markedet · 20081.997.877 kr.Markedet · 20092.186.184 kr.Markedet · 20101.885.863 kr.Markedet · 20111.856.022 kr.Markedet · 20121.552.467 kr.Markedet · 20131.852.200 kr.Markedet · 20141.018.269 kr.Markedet · 20151.516.893 kr.Markedet · 20161.574.958 kr.Markedet · 20171.775.319 kr.Markedet · 20181.876.014 kr.Markedet · 20192.055.501 kr.Markedet · 20202.205.000 kr.Markedet · 20212.435.643 kr.Markedet · 20223.286.920 kr.Markedet · 20232.486.064 kr.Markedet · 20242.903.691 kr.Markedet · 20252.815.344 kr.Markedet · 20263.040.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²268 m05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²6,1 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²9,3 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²666 m26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²863 m20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting
8300 Odder		153 m²1,6 km18-09-20261.998.000 kr.13.059 kr./m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²1,4 km11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting
8300 Odder		152 m²2,2 km07-07-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting
8300 Odder		158 m²2,2 km07-07-20255.295.000 kr.33.513 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²1,3 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden