Alrøvej 361, 8300 Odder — Landejendom · 207 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 399.282 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 399282 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.774 kr/m².4.527.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 15.809 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 29.051 kr/m²-45,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)399282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.608.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2006apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	4,3 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	4,5 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	8,0 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	4,0 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	6,0 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	5,9 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	6,8 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	8,5 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	8,9 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	12,1 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu