Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 330, Alrø

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².1.741.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.271.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden sep. 2007
173k697k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20071.050.000 kr.I dag · vores estimat1.271.803 kr.Markedet · 1992502.642 kr.Markedet · 1993587.216 kr.Markedet · 1994557.620 kr.Markedet · 1995536.256 kr.Markedet · 1996569.870 kr.Markedet · 1997564.284 kr.Markedet · 1998592.998 kr.Markedet · 1999831.432 kr.Markedet · 2000810.656 kr.Markedet · 2001789.684 kr.Markedet · 2002901.012 kr.Markedet · 2003905.030 kr.Markedet · 2004888.076 kr.Markedet · 20051.081.136 kr.Markedet · 20061.132.782 kr.Markedet · 20071.176.196 kr.Markedet · 20081.331.918 kr.Markedet · 20091.457.456 kr.Markedet · 20101.257.242 kr.Markedet · 20111.237.348 kr.Markedet · 20121.034.978 kr.Markedet · 20131.234.800 kr.Markedet · 2014678.846 kr.Markedet · 20151.016.946 kr.Markedet · 20161.049.972 kr.Markedet · 20171.183.546 kr.Markedet · 20181.250.676 kr.Markedet · 20191.370.334 kr.Markedet · 20201.470.000 kr.Markedet · 20211.623.762 kr.Markedet · 20222.200.884 kr.Markedet · 20231.657.376 kr.Markedet · 20241.935.794 kr.Markedet · 20251.876.896 kr.Markedet · 20262.027.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2007 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.271.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²1,0 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø
8300 Odder		64 m²1,9 km21-07-2024820.000 kr.12.812 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²2,6 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²6,9 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²6,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²4,7 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²5,9 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²6,2 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²6,1 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²6,2 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden