Alrøvej 185, Amstrup, 8300 Odder — Villa · 81 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.615.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 13.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.160.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,03 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 392, Alrø 8300 Odder	64 m²	4,6 km	21-07-2024	820.000 kr.	12.812 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	2,1 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	4,1 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	5,6 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,7 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	3,0 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	5,4 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	3,3 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	3,4 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	5,7 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu