Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Alpevej 27

Villa · 182 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 16.253 m², 7 værelser, opført i 1778, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1778
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
16253 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 15.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.897.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpevej 7, Egebjerg
5771 Stenstrup		100 m²541 m20-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg
5771 Stenstrup		95 m²561 m08-12-20251.425.000 kr.15.000 kr./m²
Trollekrogsvej 16
5771 Stenstrup		159 m²842 m05-02-20251.620.000 kr.10.189 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²1,5 km03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,9 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²1,7 km16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Trollekrogsvej 3
5771 Stenstrup		159 m²1,0 km04-04-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²1,7 km14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²2,1 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²1,8 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden