Almuevej 55

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.729 kr/m².4.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmuevej gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.999.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	70 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	310 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	187 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	48 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	241 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	253 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	201 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	354 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	230 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	117 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu