Almuevej 15

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.714 kr/m².4.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmuevej gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.077.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	69 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	438 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	182 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	330 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	332 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	186 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	277 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	472 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	322 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	315 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu