Almsted 25

Villa · 249 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 19.928 m², 5 værelser, opført i 1854, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 19928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².1.891.574 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.375.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	2,5 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,5 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	2,6 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	2,4 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	2,8 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	2,8 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	2,7 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,1 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	3,0 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	2,5 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu