Almindsøvænget 4

Villa · 387 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 2.365 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.669 kr/m².8.494.850 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.510.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.510.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2025Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	42 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²
Sølystvej 59 8600 Silkeborg	369 m²	2,1 km	18-07-2025	15.100.000 kr.	40.921 kr./m²
Fyllasvej 7 8600 Silkeborg	359 m²	2,4 km	19-08-2025	9.603.500 kr.	26.751 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	3,0 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²
Kroghsvej 20 8600 Silkeborg	241 m²	399 m	19-06-2024	8.600.000 kr.	35.685 kr./m²
Vesterled 50 8600 Silkeborg	219 m²	290 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	39.954 kr./m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	643 m	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	266 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	1,3 km	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Ekkodalen 38 8600 Silkeborg	266 m²	1,7 km	09-09-2024	4.600.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu