Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4920 Søllested

Almindevej 23

Landejendom · 411 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 411 m², grund på 577.579 m², 11 værelser, opført i 1868. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
411 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
577579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 411 m² = 72.658.635 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.72.658.635 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)577579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering21.060.000 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,25 pct. siden jan. 2016
1,0M18,9M36,8M54,7M72,7M1997199920002006200820092010201220132016201920266. jan. 201612.744.105 kr.I dag · vores estimat21.060.000 kr.Markedet · 19977.069.200 kr.Markedet · 19991.157.787 kr.Markedet · 200016.551.381 kr.Markedet · 20067.849.689 kr.Markedet · 20087.837.770 kr.Markedet · 200935.553.144 kr.Markedet · 201046.808.379 kr.Markedet · 201227.650.436 kr.Markedet · 20134.350.435 kr.Markedet · 20161.002.429 kr.Markedet · 201912.326.712 kr.Markedet · 202672.658.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg
12.744.105 kr.
I dag · vores estimat
21.060.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel12.744.105 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²2,6 km05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden