Almindevej 2, Kragerup

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 13.274 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 13274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.196 kr/m².1.417.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.394.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,80 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	2,9 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	3,0 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	3,2 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	3,0 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	2,7 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	2,9 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	2,6 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	2,9 km	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	3,4 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	2,9 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu