Almevej 29

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.114 kr/m².1.697.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,40 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	705 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Steensbergsvej 32 3230 Græsted	101 m²	879 m	04-03-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	2,3 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	2,5 km	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	2,7 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	2,8 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	3,5 km	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	3,5 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	3,5 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	2,4 km	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu