Almevej 2

Villa · 144 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 655 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.569 kr/m².2.613.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.365.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	33 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	33 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	103 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	1,9 km	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	1,7 km	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	1,8 km	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	1,7 km	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	1,7 km	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	1,7 km	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	2,1 km	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu