Almevej 19

Villa · 304 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.387 kr/m².22.880.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering24.334.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.334.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1993mar.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	171 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	39 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	29 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	133 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	710 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	628 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	808 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	933 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	778 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,3 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu